Descubra como comprar um imóvel sem pagar juros com o consórcio imobiliário. Quais são as vantagens e comparativos com financiamento.

Neste artigo, você vai entender como é possível comprar um imóvel sem pagar juros, sem precisar dar entrada e ainda com liberdade para escolher o bem desejado.

Continue lendo e veja como o consórcio imobiliário pode ser a melhor forma de conquistar a casa própria ou investir em patrimônio com segurança.

O que significa comprar um imóvel sem pagar juros?

Você sonha em conquistar a casa própria, trocar de imóvel ou investir mas tem medo dos juros altos e da burocracia dos financiamentos tradicionais? Existe um caminho mais econômico e acessível para realizar esse sonho: o consórcio imobiliário.

Quando falamos em “comprar sem juros”, estamos nos referindo a formas de aquisição que não envolvem financiamento bancário, onde as parcelas incluem taxas de juros compostos que podem dobrar ou triplicar o valor final do imóvel.

No consórcio, você participa de um grupo de pessoas com o mesmo objetivo de compra. Cada integrante contribui mensalmente com uma parcela, formando um fundo comum. A cada mês, um ou mais participantes são contemplados por sorteio ou lance e recebem a carta de crédito para adquirir seu imóvel à vista, sem juros, sem entrada e com menos burocracia.

Por que o consórcio é uma alternativa mais econômica ao financiamento?

Financiamento: juros altos e longo prazo

De acordo com dados do Banco Central, os financiamentos imobiliários operam em 2025 nos principais bancos, com taxas de juros que variam entre 11% e 13% ao ano.

Veja um exemplo de como seria esse valor:

• Imóvel de R$ 300 mil financiado em 30 anos com juros de 11% ao ano → valor total pago: aproximadamente R$ 980 mil.Ou seja, você pagaria mais de 3 vezes o valor do imóvel ao final do financiamento. Isso mostra como os juros impactam significativamente no custo final.

A alta da Selic dificulta ainda mais os financiamentos   

A taxa Selic, definida pelo Banco Central, é a taxa básica de juros da economia. Ela influencia diretamente os juros cobrados pelos bancos em financiamentos, incluindo os imobiliários. Quando a Selic está alta, os financiamentos ficam mais caros, pois os bancos repassam esse custo aos consumidores.

📈 Em 2024 e início de 2025, a Selic tem oscilado bastante, chegando a 14,75% ao ano em determinados períodos. Isso impacta diretamente quem está tentando financiar um imóvel, elevando significativamente o valor total pago ao longo dos anos.

Já no consórcio, você pagaria o valor da carta de crédito + taxa de administração, sem juros compostos, e com parcelas mais acessíveis.

👉 Ou seja, quanto mais alta a Selic, maior a vantagem de escolher o consórcio imobiliário, que mantém seu custo previsível, mesmo em cenários de instabilidade econômica.

Consórcio: sem juros, sem entrada e com liberdade de compra

No consórcio, não há cobrança de juros. Você paga apenas:

• Valor da carta de crédito
• Taxa de administração
• Fundo de reserva (quando previsto)

Além disso, não há exigência de entrada, o que facilita o acesso para quem ainda está começando a organizar suas finanças.

💡 Segundo a ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), mais de 1 milhão de imóveis já foram adquiridos via consórcio no Brasil nos últimos anos.

                Consórcio x Financiamento

Como funciona o consórcio imobiliário?

1. Escolha o valor da carta de crédito

É o valor que você deseja utilizar para comprar seu imóvel. Pode ser usado para casa, apartamento, imóvel comercial, construção e reforma, compra de terrenos ou até quitar um financiamento imobiliário.

2. Participe de um grupo

Você entra em um grupo com outros participantes que têm o mesmo objetivo. Todos contribuem mensalmente.

3. Contemplação

Você pode ser contemplado por sorteio ou lance. Na BP Consórcio, por exemplo, há também o Lance Fidelidade e o Acelerador de Contemplação, que aumentam suas chances.

4. Use sua carta de crédito

Após ser contemplado, você usa o crédito para comprar o imóvel à vista, com poder de negociação e sem juros.

É seguro fazer um consórcio imobiliário?

Sim. O consórcio é regulamentado pelo Banco Central do Brasil, o que garante segurança jurídica e transparência nas operações. As administradoras sérias seguem todas as regras e boas práticas do setor.

Além disso, o consórcio permite que você planeje a compra do imóvel com organização e tranquilidade, sem comprometer todo seu orçamento mensal com parcelas altas.

Para quem o consórcio é ideal?

• Quem não tem pressa imediata para adquirir o imóvel, mas quer se planejar.
• Quem quer evitar dívidas com juros altos.
• Quem deseja comprar com segurança e liberdade de escolha.
• Quem busca construir patrimônio com educação financeira.

Dica extra: como aumentar suas chances de ser contemplado?

Muitas administradoras oferecem modalidades de lance livre e lance fixo. Com uma reserva estratégica, você pode antecipar sua contemplação. Além disso, algumas operadoras oferecem bônus e condições especiais para quem adere ao plano nos primeiros meses.

A BP Consórcio oferece recursos exclusivos como o Acelerador de Contemplação e o Lance Fidelidade, que aumentam as chances do consorciado de ser contemplado mais rápido e com flexibilidade no uso do crédito.

Você também pode utilizar o seu FGTS como parte ou totalidade do lance. Se o seu lance for o vencedor da assembleia, você é contemplado e já pode usar a carta de crédito para comprar seu imóvel.

Comprar imóvel sem pagar juros é possível, sim!

O consórcio imobiliário é uma alternativa cada vez mais procurada por quem quer realizar o sonho da casa própria ou busca investir de forma segura e planejada. Ao invés de financiar e pagar bem mais por um imóvel, você pode fazer um consórcio, se planejar e comprar à vista com sua carta de crédito.

Agora que você sabe como funciona o consórcio, que tal dar o próximo passo? Reconhecida nacionalmente pela solidez e transparência, a BP Consórcio é referência no setor e conta com a parceria do cantor Gusttavo Lima como sócio da empresa, reforçando ainda mais sua credibilidade no mercado.

Atuamos com atendimento personalizado, responsabilidade e transparência para ajudar você a alcançar seus objetivos.

Fale com um consultor da BP Consórcio e encontre o plano ideal para você!